نحوه برخورد با خریدهای داخلی

نحوه برخورد با خریدهای داخلی

اخیراً پدیده «خرید داخلی» در بازار املاک و مستغلات بحث های گسترده ای را برانگیخته است. خریدهای داخلی معمولاً به توسعه دهندگانی اطلاق می شود که املاک را به کارمندان داخلی یا اشخاص مرتبط با قیمتی کمتر از قیمت بازار می فروشند، که ممکن است شامل انتقال منافع یا اجتناب از نظارت باشد. محتوای اصلی و پیشنهادات مربوط به "خرید داخلی" از جمله موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته است.

1. آمار موضوعات داغ در 10 روز گذشته

2. انواع و خطرات رایج خرید خانه خانگی

3. 5 مرحله کلیدی در پردازش خرید خانه

1.بررسی قانونی بودن: بررسی کنید که آیا سازنده «مجوز پیش فروش مسکن تجاری» را دریافت کرده است و آیا قرارداد خرید داخلی ثبت شده است یا خیر.

2.شرایط قرارداد را مرور کنید: روی شرایطی مانند قیمت، استانداردهای تحویل، مسئولیت نقض قرارداد و غیره تمرکز کنید و از شروط زیاده‌روی خودداری کنید.

3.نظارت بر صندوق: مستلزم این است که پول خرید خانه به حساب نظارتی تعیین شده توسط دولت واریز شود تا از سوء استفاده وجوه جلوگیری شود.

4.شواهد را نگه دارید: برای تسهیل حفاظت از حقوق بعدی، مطالب تبلیغاتی، سوابق ارتباطی، کوپن های انتقال و غیره را ذخیره کنید.

5.کانال های گزارش: نسبت به تخلفات به واحد مسکن و ساختمان (خط تلفن 12345) یا سازمان تنظیم بازار شکایت کنید.

4. آخرین تحولات سیاست (به روز شده در سال 2023)

5. مشاوره تخصصی

1. وانگ پینگ، دبیر کل انجمن املاک و مستغلات چین، خاطرنشان کرد: رفتار خرید داخلی باید کاملاً با اصول "باز بودن، انصاف و بی طرفی" مطابقت داشته باشد، در غیر این صورت مشکوک به نقض مقررات خواهد بود.

2. کارشناس حقوقی لی مینگ پیشنهاد کرد: «خریداران خانه می‌توانند سوابق شکایت توسعه‌دهنده را از طریق شبکه اسناد قضاوت چین بررسی کنند تا از قبل از خطرات جلوگیری کنند.»

3. ژانگ هوا، اقتصاددان یادآور شد: "خریدهای جزئی خانه ممکن است سیگنالی باشد که زنجیره سرمایه توسعه دهندگان تنگ است و نیاز به ارزیابی دقیق دارد."

6. مرجع مورد معمولی

نتیجه گیری:خرید خانه داخلی شامل روابط پیچیده حقوقی و اقتصادی است. مصرف کنندگان باید منطقی باقی بمانند و خانه ها را از طریق کانال های رسمی خریداری کنند. در صورت کشف هرگونه رفتار خرید داخلی غیرقانونی، می توانید آن را فعالانه به مقامات نظارتی گزارش دهید تا به طور مشترک نظم بازار املاک و مستغلات را حفظ کنید.