قیمت خانه در لندن چقدر است؟

قیمت خانه در لندن چقدر است؟ آخرین داده ها و تحلیل روند بازار در سال 2024

قیمت مسکن لندن به عنوان یکی از مراکز مالی جهانی همواره مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران مسکن بوده است. این مقاله موضوعات داغ املاک و مستغلات مورد بحث در اینترنت در 10 روز گذشته را ترکیب می کند، از داده های ساختاری برای ارائه سطوح فعلی قیمت مسکن در لندن استفاده می کند و عوامل کلیدی موثر بر بازار را تجزیه و تحلیل می کند.

1. داده های قیمت خانه در مناطق اصلی لندن (به روز شده در ژوئن 2024)

2. تجزیه و تحلیل نقاط داغ بازار اخیر

1.تاثیر سیاست نرخ بهره:بانک انگلستان نرخ بهره معیار خود را در 5.25 درصد حفظ کرد و هزینه های وام مسکن همچنان بالا بود و باعث شد برخی از خریداران منتظر بمانند و ببینند. داده ها نشان می دهد که حجم معاملات املاک و مستغلات لندن در ماه ژوئن 15 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته است.

2.بازگشت خریداران بین المللی:ضعیف تر شدن نرخ مبادله پوند، سرمایه گذارانی از خاورمیانه و آسیا را به خود جذب کرد. تعداد استعلام‌های املاک و مستغلات گران‌قیمت 22 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت که در این میان معاملات خانه‌های لوکس بالای 2 میلیون پوند فعال بود.

3.فشار بازار اجاره:متوسط اجاره بها نسبت به سال قبل 11 درصد افزایش یافت و برخی از مستاجران را وادار کرد تا به بازار خرید خانه روی بیاورند و نسبت خریداران خانه اول به 35 درصد (28 درصد در سال 2023) افزایش یافت.

3. مقایسه قیمت انواع املاک

4. نظرات و پیش بینی های کارشناسان

1.گزارش بین المللی نایت فرانکخاطرنشان کرد: پیش بینی می شود قیمت مسکن لندن در سال 2024 کمی بین 1 تا 3 درصد افزایش یابد، اما به دلیل افزایش تقاضای رفت و آمد ممکن است افزایش در مناطق بیرونی به 5 درصد برسد.

2.داده های نظارتی با حرکت راستنمایش: میانگین قیمت فعلی فهرست 672000 پوند است که 4.7 درصد نسبت به اوج سال 2023 کاهش یافته است و فضای چانه زنی به 3-8 درصد افزایش یافته است.

3.تحلیلگر در Jones Lang LaSalleاعتقاد بر این است که املاک و مستغلات در امتداد خط الیزابت هنوز پتانسیل بالقوه دارند و رشد سالانه قیمت مسکن از Paddington تا Canary Wharf 2 درصد از بازار بهتر است.

5. جزئیات هزینه خرید خانه (به عنوان مثال یک ملک 500000 پوندی را در نظر بگیرید)

خلاصه:ارائه قیمت مسکن در لندنناحیه مرکزی به طور پیوسته در حال بهبود است و نواحی پیرامونی به وضوح متمایز می شوند.ویژگی ها علیرغم فشارهای فعلی نرخ بهره، در درازمدت، مزیت های منابع آموزشی، ارتقای زیرساخت ها و نیازهای تخصیص سرمایه جهانی همچنان از بازار حمایت خواهد کرد. توصیه می شود خریداران خانه روی املاک دارای ارزش افزوده در فاصله 3 کیلومتری از مراکز حمل و نقل تمرکز کنند.